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今年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。
小伙伴可以去查询国家税务总局最新发布的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》。《公告》规定，为减轻纳税人负担，决定不再要求相关人员提交赠与公证材料。
这意味着，如办理一套评估价为100万元的房产无偿赠与，至少可以省掉过万元的公证费用。
我国财税政策规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人、继承及遗产处分情形的，暂免征收营业税。个人向他人无偿赠与不动产，除继承和遗产处分外，在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
目前在公证收费中，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为受益额20万元以下的部分按不超过1.2%收取，超过20万元不满50万元的部分按不超过1%收取，超过50万元不满500万元的部分按不超过0.8%收取。
据此，办理一套受益额为300万元的房产无偿赠与公证业务时，个人需缴费：20万×1.2%+30万×1%+250万×0.8%=25400元。也就是说，从7月1日开始，可以获准免税的个人办理此项业务可节省2.54万元的公证费。
现在，为简化纳税人办税手续，减轻办税成本，在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提交赠与公证材料。
特别提醒
一、《公告》省去的仅仅是公证材料，小伙伴办理免征收营业税手续时，其他的材料则依然需要提供。比如，离婚财产分割的要出具仲裁书或者法院的判决书；继承房产的，也需要提供遗嘱等材料；夫妻之间房产赠与的，结婚证、户口簿、公安部门的户籍底档也都需要提供；如果是赠与赡养人的，也要出具社区的证明材料。
二、真正意义上的房产赠与是比较少的，基本上只有一些老年人会选择以赠与的方式将房子留给子女。其余的房产赠与现象相当一部分都是消费者为了规避税收，或是为了摆脱对购房资格的政策性限制而产生的。
通过“假赠与”来进行“真买卖”，一方面双方都必须承担签订虚假合同的严重后果，一旦产生纠纷后果不堪设想。另一方面，由于购房者获得赠与房屋的取得成本为零，如果购房者欲转手出卖房屋，就要以房屋的全款为基准征收20%的个税，这实际上为购房者增加了以后的负担。
根据相关法律法规，只有在赠与人为三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人受赠房产时，才不需要缴纳个人所得税。如果不属于上述关系，受赠人则需要缴纳20%的个税税率，反而得不偿失。
而对于房产买卖而言，国家目前已有满2年免征营业税、满5年唯一自住房免征个税等税收优惠政策。在实际情况中，房产赠与未必省钱。小伙伴还需要算个帐。
摘自 互助卖房 免责声明
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